Образец договора на ремонт квартир с физ. лицом

Договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ
 

_____________________________________________________________ именуемый(-ая)в дальнейшем «Заказчик»,с одной стороны,и _______________________________________,именуемая в дальнейшем

«Подрядчик»,с другой стороны,в дальнейшем вместе «Стороны»,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
1.1. Заказчик поручает,а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами,а также силами Субподрядчиков и обязуется в установленный договором срок провести ремонтно-отделочные работы,согласно прилагаемой Сметы,на следующем обьекте:_____________________

____________________________________________________ расположенном по адресу________________

__________________________________________________________________________________________

1.2. Заказчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами,согласованными с

Подрядчиком,согласно перечню строительных материалов.
1.3. Подрядчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами,порученными и согласованными с Заказчиком,согласно перечню строительных материалов.
1.4. Заказчик обязуется,в случае надлежащего выполнения,оплатить Подрядчику работы,согласно Сметы.
1.5. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы и виды работ. Срок выполнения работ продлевается,стоимость работ корректируется,изменения вносятся в соответствующее дополнительное Соглашение к Договору.

2. Цена работ
2.1. Выполняемая по настоящему договору стоимость работ составляет сумму в размере______________руб. __________________________________________________________________________________________.

Стоимость расходных и отделочных материалов не входит в стоимость работ по договору.

2.2. Работа замерщика проводится бесплатно,составление предварительной сметы для согласования - бесплатно.
2.3. На производство работ в Смете предоставлена скидка в размере __%стоимости по прайс-листу.
 

3. Порядок расчетов

3.1. Перед началом выполнения работ Заказчик оплачивает стоимость расходных и черновых отделочных материалов для 1 этапа работ в случае,если Подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

3.2. В день доставки Заказчик оплачивает все поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течение 2 дней после получения им сообщения от Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа работ.
3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения грубых недостатков,которые должны быть незамедлительно устранены Подрядчиком.

3.5. По завершении каждого этапа работ,последующий этап работ выполняется Подрядчиком после надлежащей оплаты Заказчиком выполненного этапа работ в течение не более 7 дней. Окончательный расчет производится не позднее _____ дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику,при условии,что работа выполнена надлежащим образом. 3.6. Все дополнительные услуги,погрузо-разгрузочные работы:подъем материалов,вынос и вывоз строительного мусора оплачиваются Заказчиком отдельно в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика в день их фактического выполнения.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала выполнения работ__________________________202___г.

4.2. Срок окончания выполнения работ_______________________202___г.

4.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.

5. Обязанности и права сторон

5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Выполнить определенные Сметой работы в срок до "__ "___________________ 202 ____ г.
В связи с технологической необходимостью(поверхности медленно сохнут и т.п.),сроки могут корректироваться по взаимной устной или письменной договоренности Сторон.
5.1.2. Исполнять полученные в ходе ремонта указания Заказчика,если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора.
5.1.3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику,либо третьим лицам,возместить ущерб,как пострадавшей Стороне.
5.1.4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми расходными и отделочными материалами по предварительной договоренности с Заказчиком.

5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Оплатить работу Подрядчика,в случае надлежащего исполнения работ.

5.2.2. Оплатить стоимость материалов,их доставку и подъем к месту выполнения работ в случае,если подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

5.2.3. К началу работ освободить помещение,в котором будут проводиться работы.
5.2.4. Обеспечить помещения,в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.
5.2.5. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ,а именно:
5.2.5.1. Обеспечить возможность отключение стояков системы отопления и водоснабжения,если будут проводиться сантехнические работы.
5.2.5.2. Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады.
5.2.5.3. Обеспечить возможность отключения электроснабжения.
5.2.5.4. Обеспечить своевременное согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и необходимых перепланировок.

5.3. Подрядчик имеет право:
5.3.1. Отказаться от дополнительных работ,в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам и в случае нарушения договора Заказчиком.

5.3.2. Для выполнения работ на объекте Подрядчик вправе привлечь третье лицо - Субподрядчика без согласования с Заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за соблюдением Субподрядчиком:регламента работ на объекте,качества выполненных работ,гарантийных обязательств.

5.4. Заказчик имеет право:
5.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком,отказаться от исполнения настоящего Договора.

В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены,согласно Смете,за фактически произведенные объемы работ,поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.
5.4.2. По договоренности с Подрядчиком,имеет право изменять перечень работ. В этом случае,услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы и согласованы сроки окончания работ.
5.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ,соблюдением сроков их исполнения,качеством предоставленных Подрядчиком материалов для Заказчика.
 

6. Гарантии

6.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки,обнаруженные в пределах гарантийного срока,кроме недостатков,которые произошли вследствие нормального износа объекта,усадки,ненадлежащего ремонта,произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами,другим,не зависящим от Подрядчика причинам. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы без сертификата,приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц.

7. Ответственность Сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные сроки,произошедшие по его вине,Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1%за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
7.3. За несвоевременную оплату Заказчиком этапов работ в сроки,предусмотренные Договором,Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1%за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по Договору.
7.4. Расходные и отделочные материалы не должны приводить к ухудшению качества выполняемых работ. Сторона,в обязанности которой входит обеспечение работ материалами,несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов

8. Форс-мажор.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору,если это неисполнение явилось следствием обстоятельств,вызванных действием не-приодолимой силы,возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера,которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть,ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят:наводнение,пожар,землетрясение,взрыв,шторм,оседание почвы,эпидемия и иные стихийные явления природы,война,военные действия или иные события непредсказуемого характера,предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон средствами не представлялось возможным.

9. Заключительное положение.
9.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу,один из которых хранится у Подрядчика,другой хранится у Заказчика.

7. Реквизиты и подписи Сторон.

Приложение №1 - Смета объемов выполняемых работ.